Superimmo
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Vente maison 731 500 €
180 m²
12 pièces 12 p
4 chambres 4 ch
Breuillet (17920)

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  • 4 064 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER de 520m2 - PROCHE DE BREUILLET
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de
• Maison type charentaise, 4 chambres, d’environ 180m2 habitables, cuisine d’été de 42m2, dépendances, magnifique jardin arboré.
• Grand atelier de 180 m2 sur 2 niveaux avec entrée indépendante
• Magasin d'environ 72m2 et réserve de 88m2, grandes vitrines, auvent et aire de stationnement devant - actuellement loué avec bonne rentabilité.Le tout sur une parcelle non constructible de 9827m2.
Situé sur un axe avec une bonne visibilité, ce bien pourrait être exploitable pour de nombreuses activités en plus d'une résidence principale.
La maison de caractère est composée en rez-de chaussée, d'une grande cuisine, une pièce de vie d'environ 59m2 avec cheminée et poêle à granulés, une buanderie, un WC, une salle d'eau et une pièce d'environ 25m2 à finir d'aménager en suite parentale. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres de 10 et 11m2 et une 3eme chambre de 18m2 avec un charmant balcon avec vue sur les champs. Les plus de cette maison, une cuisine d'été sous auvent d'environ 42m2, un espace SPA avec salle d'eau et autres dépendances. Cette maison en retrait de la route et indépendante du magasin et de l'atelier est orientée sur un beau jardin arboré.
BIEN A DÉCOUVRIR SANS TARDER! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE, renseignements et visite sur rdv auprès de Sylvain CAJON (EI) tel 07 85 71 23 15 - Numéro RSAC : 384 862 249 -
Exclusivité de l'Agence ReMax Immo Consulting - Possibilité Inter-agences: Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : 749351056-21 - Réf Superimmo : ANVXW4SHX
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Caractérisques
Prix de vente : 731 500 €Prix au m² : 4 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

180 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 9 827 m²Garage
Année de construction : 19002 salles de bain
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
262 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2021.

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000017426
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