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Vente maison 164 900 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Brignoles (83170)

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  • 916 €/m²
  • Terrasse
Catherine Guillon - efficity

Catherine Guillon - efficity

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Description

83170 - BRIGNOLES - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au CALME et SANS VIS A VIS, cette MAGNIFIQUE MAISON de VILLAGE PROVENÇAL, de 180 m² avec un JARDIN de 45 m².
Située au coeur de Brignoles, village typique de la Provence, dynamique et attractif. Vous trouverez à proximité des commerces, supérette, restaurants, la poste, médecins, pharmacie, ..., et l'autoroute A8.
Elle comprend au RDC une très belle cuisine équipée et aménagée avec voûtes en pierre, un cellier, une arrière-cuisine (pouvant être aménagée en chambre parentale ou salon), une SDB avec WC. Vous bénéficierez également d'une très belle cave voûtée.
Au premier étage, vous trouverez une chambre et un salon donnant sur le jardin.
Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez de son agréable jardin clos et sans vis à vis de 45 m² environ et de sa terrasse !
Les plus : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, double vitrage, ballon thermodynamique, classe énergétique C et A (DPE/GES), charme de l'ancien : tomettes, voûtes en pierre, ..., et beaucoup de possibilités d'aménagement sans faire de travaux !!
SPÉCIAL INVESTISSEURS, REVENU LOCATIF, AIRBNB.
FAIRE VITE PRODUIT RARE !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164520 - Réf Superimmo : ANVXWKLFF
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Caractérisques
Prix de vente : 164 900 €Prix au m² : 916 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 45 m²Orientation : Sud
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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