Superimmo
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Vente maison 832 000 €
180,43 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)

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  • 4 611 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Lamanthe Romuald - Dr House Immo

Lamanthe Romuald - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir cette maison exceptionnelle , crée et érigée par un architecte .
Vous serez sous le charme de ce bien de prestige , idéalement situé en cœur de ville de Brive La gaillarde.
En rez-de -jardin vous disposerez de deux chambres lumineuses avec vue sur votre piscine et votre jardin paysagé ,d’un dressing ,d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un toilette.
D’une buanderie , et d’un atelier de 14m2 ouvrant le champs des possibles ainsi qu’un garage de 19m2.
Au premier étage s’offre à vous : un espace vie comprenant un grand salon , une cuisine contemporaine entièrement équipée avec partie dînatoire , une salle à manger avec cheminée le tout desservant une terrasse surplombant votre cocon de verdure sans vis à vis .
Un bureau en mezzanine ouvrant sur une terrasse en penthouse de 85 m2 venant parfaire ce lieu unique .
Côté nuit une chambre supplémentaire avec son dressing indépendant , sa salle d’eau avec sa grande douche à l’italienne et meuble double vasque ainsi qu’un second toilette .
Au quotidien vous apprécierez les nombreuses qualités de cette maison de prestige ou les point positifs sont pléthores : emplacement prémium , esthétisme de la construction , piscine sans vis à vis ,terrasse en penthouse de 85m2 , garage , huisseries double vitrage , mode de chauffage urbain …..Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 76399DHI626 - Réf Superimmo : ANVXWHHUF
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Caractérisques
Prix de vente : 832 000 €Prix au m² : 4 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

180,43 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Piscine
1 Garage1 balcon
1 terrasseClimatisation
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
CheminéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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LAMANTHE ROMUALD - DR HOUSE IMMO

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