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Vente maison 645 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Brouilla (66620)

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  • 3 583 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
STEPHANE PITOT - BSK Immobilier

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Description

Dans le petit village de Brouilla, à 30mn des plages et de Perpignan, belle villa contemporaine de 2013, d'environ 180m2 sur un terrain de 310m2 avec piscine et son coin balnéo. Cette propriété conçue avec goût, se compose d'un grand séjour salon/salle à manger, 4 chambres, 3 cuisines, 2 salles d'eau, 1 sdb, 3 wc, 2 terrasses, un double garage, une cave de 37m2, et un espace parking d'une capacité de plusieurs véhicules. L'agencement atypique propose un appartement indépendant de 3 pièces et sa terrasse, idéal pour un investissement locatif ou l'accueil de vos proches en toute intimité, un bureau et sa salle d'eau dédiée, propice à une activité libérale, ainsi qu'une suite parentale. Cette villa se dote d'un diagnostic A-A grâce à la qualité de sa conception. (Cumulus thermodynamique neuf, volets électriques sécurisés, climatisation réversible, aspiration centralisée, insert, réseau rj45, cuve récupération d'eau de pluie, isolation et insonorisation etc..).
Venez tomber sous le charme de ce bien dans un état casi neuf, offrant à la fois un cadre de vie spacieux et convivial, avec de nombreuses options pour s'adapter à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette annonce référence 257902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PITOT (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88050729800029.
Prix du bien : 645 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632.00 € et 854.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 257902 - Réf Superimmo : ANVXX2R74
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 3 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 632 € / an
Maximum : 854 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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