Vente maison 350 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brumath (67170)

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1 944 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Immomann

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Description

Vous recherchez un havre de paix à Brumath ? Cette magnifique propriété de 180 m2 habitables répartie sur trois niveaux, située en seconde ligne, vous offrira le calme absolu, à seulement 220 mètres de la gare (3 minutes à pied) et à proximité immédiate de toutes les commodités !
La commune de Brumath se situe à seulement 20 minutes de Strasbourg en voiture et 12 minutes en train, offrant un accès rapide et facile à la capitale alsacienne.
Votre visite débute ici :
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une jolie cour en pavés, intime et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'une entrée avec placards, un spacieux et lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne et toute équipée, une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne, un WC séparé suspendu et un dégagement donnant accès à l'extérieur de la propriété ;
Le premier étage est composé de trois chambres (15 m2, 12 m2 et 10 m2) chacune équipée de dressings, une salle d'eau élégante avec un meuble double vasque, une grande douche et un WC suspendu, enfin vous trouverez également une pièce jacuzzi entourée de verdure pour des moments de détente incomparables.
Le deuxième étage, lui, est composé d'une pièce de vie conviviale de 29 m2, une seconde cuisine entièrement équipée donnant sur une superbe véranda avec vue dégagée sur les toits, une chambre de 12 m2, et un WC séparé suspendu.
Au sous-sol de la maison, vous trouverez une grande cave offrant un espace de stockage idéal, ainsi qu'un chaufferie et une buanderie.
L'extérieur de la maison offre une place de stationnement dans la cour sécurisée, un grand garage privatif pouvant acceuillir deux véhicules et laissant un espace de stockage supplémentaire, une serre idéale pour vos activités de jardinier, une cuisine extérieure chauffée de 30 m2 idéale pour vos moments conviviaux et pouvant être transformée en atelier ou en local pour une profession libérale.
Enfin, un beau jardin potager parfaitement entretenu qui vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre goût : jardin fleuri, potager, coin détente ou même une piscine pour les chaudes journées estivales.
Chauffage par pompe à chaleur géothermique et climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous !
DPE D/B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 2013 EUR et 2723 EUR (base de consommation au 01/01/2021).
Prix honoraires inclus : 350.000 EUR FAI
Honoraires : 15.000 EUR TTC, soit 4,47% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 335.000 EUR nets vendeurs.
Contacter Marine WEISHAAR pour visiter.
Agent commercial - RSAC no 891094294 Immomann, une agence pour votre Bien !

Publiée le 31/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V90000231 - Réf Superimmo : ANVXWL8EY

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 340 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1930
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 013 € / an

Maximum : 2 723 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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Infos légales : 8798787750001