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Vente maison 480 000 €
180 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Cadaujac (33140)

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  • 2 667 €/m²
La Boutique du patrimoine

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Description

À seulement 12 km de Bordeaux, sur la commune de Cadaujac, découvrez cette maison familiale de style landais, nichée dans un cadre de calme absolu, sans aucune nuisance, tout en étant proche des commodités.
Composée de 9 pièces, cette habitation spacieuse propose un salon-séjour cathédrale avec cheminée, une double exposition, ainsi qu'une mezzanine surplombant l'espace de vie, et un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en plein air.
Un projet de rénovation du salon et de la cuisine a été réalisé par la société Rhinov, comme le montrent les photos, vous permettant d'imaginer tout le potentiel de ce bien.
La maison se compose de 6 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle à manger, une grande mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un cellier/buanderie, un atelier et un abri voiture. Une allée permet de stationner plusieurs véhicules.
Le terrain arboré de 2 948 m2, avec ses arbres fruitiers et un petit bois à l'arrière, offre un cadre idéal pour les jeux des enfants et les moments de convivialité en famille. Une dépendance complète cette propriété. De plus, un permis de construire pour une piscine a déjà été déposé, vous offrant la possibilité de concrétiser ce projet.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un environnement verdoyant et serein.
Contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 227 - Réf Superimmo : ANVXX9M59
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 18 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

180 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 948 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1988Séjour de 38 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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