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Vente maison 1 130 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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6 278 €/m²

Wretman Estate Nice

06 33 79 30 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de 7 pièces - Cagnes-sur-mer
Située dans le quartier résidentiel très recherché du Béal/Bréguières à Cagnes-sur-Mer, cette superbe maison bourgeoise d'environ 180 m² se trouve sur un terrain de 500 m². Son emplacement est idéal grâce à sa proximité avec le centre-ville, les commerces accessibles à pied, les écoles jusqu'au lycée, et à seulement 10-15 minutes de marche de la plage.
Cette charmante bâtisse sur deux niveaux, composée de 4 chambres, est parfaite pour accueillir une grande famille. Il s'agit d'un bien rare sur le marché.
Actuellement, la maison est divisée en 3 appartements : un 3-4 pièces de 80 m² avec une terrasse de 15 m² au premier étage, et deux appartements 2 pièces au rez-de-jardin.
Remis en service, le bel escalier intérieur reliant les deux étages laisse le choix de disposer de l'espace comme on le désire.
Un grand garage et une cave attenante sont situés au niveau de la rue, avec un accès direct au jardin de la maison.
Le jardin, baigné de soleil, est magnifiquement arboré avec des plantes et arbres méditerranéens, tels qu'un eucalyptus, un poivrier, et des plantes grasses. Le terrain et la maison bénéficient d'une vue dégagée jusqu'au village médiéval de Cagnes-sur-Mer.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Publiée le 27/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85155971 - Réf Superimmo : ANVXWK189

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Caractérisques

Prix de vente : 1 130 000 €	Prix au m² : 6 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

180 m² (carrez : 173) - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619