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8

Vente maison 520 000 €
180 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Cambrai (59400)

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  • 2 889 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Azteca Immobilier

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45 avis
09 81 50 60 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir le charme de cette maison atypique sur CAMBRAI, entièrement rénovée en 2024 par Architecte.
Elle est composée au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée avec rangements, un toilette séparé avec lave-mains, d'un beau séjour avec insert ouvert sur sa cuisine équipée et aménagée ( CG cuisine, électro SCHNEIDER) avec son coin bar, une salle de TV pouvant servir de chambre (19 m²), une lingerie de 18 m² avec branchements machines, rangements et évier, un cellier donnant sur le parking intérieur. Une cave.
A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, 2 vasques et son wc,
3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Le séjour donne sur une belle terrasse munie de stores bannes avec LED intégrés exposée SUD/ EST et son jardin clos et arboré.
A l'extérieur vous trouverez également un atelier, un abri bois et un abri de jardin.
La maison est entièrement isolée, chauffage par pompes à chaleur (climatisation), ballon thermodynamique et station de purification pour l'eau (LAUGIL).
DPE: B GES: A
BIEN D'EXCEPTION.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
MARIE MERLIOT 06 11 75 69 40
AZTECA IMMOBILIER
RSAC: 491 745 683 DOUAI
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM729-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX3WUD
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 2 889 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

180 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 570 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesCave
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 920589157
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