Vente maison 679 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Candillargues (34130)

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3 772 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

GMC IMMOBILIER

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Description

*** CANDILLARGUES *** Venez découvrir cette villa 4 faces solidement bâtie en 1979 sur un terrain d'une surface d'environ 800m2. Cette demeure se situe dans un quartier calme et tranquille. Le village de Candillargues est bien situé sur le secteur puisqu'il bénéficie de toutes les commodités à proximité : Mauguio à moins de 10min (avec tous commerces), autoroute (A9) à 15min, Montpellier, gare et aéroport à 15min et les plages à 20 minutes et l'Etang de l'Or à 5min. De plus, vous trouverez des commerces et commodités dans le village : grand surface, tabac, banque, école,médecin, restaurant... L'extérieur de cette demeure est très bien entretenu et dispose de nombreux avantages et prestations : terrain entièrement clôturé et arboré, portail d'entrée électrique, allée d'entrée, carport x2, barbecue, double terrasse, forage, absence de vis à vis, atelier et un local aménagé (pouvant être utlisé pour une activité professionnelle). L'intérieur dispose d'une belle surface habitable de 180m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée d'environ 8m2, un bureau, une buanderie, un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée d'une surface d'environ 54m2 au total (équipements cuisine : réfrigérateur, four, four micro-ondes, plaque à gaz + induction, hotte aspirante, lave-vaiselle, cave à vin). Vous profiterez également de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC au rez-de-chaussée. L'habitation dispose de 3 moyens de chauffages : climatisation réversible, cheminée avec insert, gaz de ville. L'étage se compose d'une 5ème chambre ainsi que d'une 3ème salle d'eau et d'un 3ème WC. La maison est aussi équipée de fenêtres en double vitrage (toutes en oscillo-battant) et de volets bois en très bon état. Les plus : façade refaite récemment, 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 moyens de chauffage. Pour plus d'informations sur cette villa, contactez l'agence au 04 67 23 96 23 ou Clément au 06 58 56 53 98..

Publiée le 21/09/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 34735340 - Réf Superimmo : ANVXWQYGG

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 3 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34735/bareme.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 797 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1979	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 53 m²
3 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 024 € / an

Maximum : 2 738 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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Siren : 877903799 - N° de carte professionnelle : CPI34022022000000059