Vente maison 595 650 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Canéjan (33610)

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3 309 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Pierre FONTÈS - Expertimo

06 29 49 25 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située sur la commune de Canéjan, cette maison de 8 pièces d'environ 180 m2 habitables, construite en 2017 sur une parcelle de 655 m2, n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour/cuisine lumineux de plus de 47 m2, ainsi que 3 chambres avec placards, une suite parentale, un bureau de près de 15 m2, un cellier, une salle de bain avec WC et un WC séparé.
À l'étage, un espace d'environ 50 m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, cet espace comprend un WC, une salle de jeu et une magnifique salle de cinéma, idéale pour des moments conviviaux en famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud et d'une piscine sécurisée.
Informations complémentaires : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, production d'eau chaude par pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l'égout, garantie décennale restante de 3 ans, taxe foncière : 1 843 EUR.
Prix de vente : 595 650 EUR.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 79843. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1240_79843 - Réf Superimmo : ANVXX1V0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 595 650 €	Prix au m² : 3 309 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1774

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 655 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2017
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 880740139