Vente maison 398 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Canet (11200)

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2 211 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Ingrid Sanchez - iad

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Description

iad France - Ingrid Sanchez (06 16 99 03 96) vous propose : *** A VENDRE - MAISON PLAIN PIED - ZONE INDUSTRIELLE - DEPENDANCE AUTONOME R+1 - QUATRE CHAMBRES - PISCINE - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - DOMOTIQUE - ENTRETIEN IRREPROCHABLE ***
* Maison trois faces sans mitoyenneté construite en limite de propriété plain pied de 120 m² environ
* Dépendance autonome R+1 de 60 m² environ très récente est parfaitement adapté pour héberger une profession libérale / artisan / bureau siège d'un société ...
* Un grand garage de 50m² environ avec un coin buanderie.
* Le tout est construit sur un terrain de 1450m² environ avec piscine 4*8.
Cette maison traditionnelle se situe dans la zone industrielle de Canet d'Aude. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette demeure propose :
* un salon ouvert sur la cuisine de 70 m² environ.
* une terrasse de 60 m² environ garni par un espace barbecue.
* Le coin nuit lui propose quatre chambres : *Trois d'entre elles varient entre 8m² environ et 10.5m² environ. La quatrième chambre bénéficie d'un dressing sur mesure le tout pour une surface de plus de 22 m² environ.
La dépendance peut elle, bénéficier d'une entrée autonome très intéressante. Celle-ci comprend une surface de 60m² environ à l’étage. Actuellement aménagée en salle de sport, tout a été pensé en vue d’aménager un appartement ( électricité et raccordement à l’eau).
Cet ensemble architectural dispose également d'un atelier de 18 m² environ et d'un local piscine.
Cette villa dispose d’une microstation de 2ans, d’une climatisation gainable (3ans), d’une alarme indépendante avec caméras et d’un portail électrique neuf.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Sanchez EI (ID 57780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824208144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1615379 - Réf Superimmo : ANVXWUTTI

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage électrique	Climatisation
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 833 € / an

Maximum : 1 127 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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