Vente maison 886 000 €

180,41 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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4 911 €/m²
1 garage - 3 parkings
Piscine

ERA MAC 2

06 85 12 49 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence Era Cannes vous propose à la vente cette charmante maison californienne à fort potentiel à quelques pas des plages.
Idéalement placée au pied de la croix des gardes , vous serez séduit par ses nombreux atouts.
Dès le passage du portail, vous trouverez autour de la maison, le terrain joliment arboré, la piscine , la pergola, le garage et l'espace nécessaire à plusieurs véhicules ainsi qu'un véritable patio central.
Au premier niveau, un appartement indépendant de 2 pièces composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre , une salle de bains et rangements et une pièce actuellement transformée en bureau mais qui pourrait fort bien devenir une chambre d'appoint.
A l'étage , avec l'accès par un hall athénien ,vous arriverez dans le salon, prolongé par un double living parfaitement ensoleillé ,une cuisine équipée et aménagée et une salle de douche.
Pour votre confort : une première chambre avec sa salle de bains privée et ses nombreux rangements. Pour le coin nuit, vous trouverez deux belles chambres séparées par une autre salle de bains.
Idéale pour une famille et/ou projet professionnel , cette maison saura vous satisfaire par son agencement, sa luminosité et son originalité.
Contactez Arnaud au 06 858 12 49 17 ou votre agence ERA Cannes au 04 93 48 60 60
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 5029__851375 - Réf Superimmo : ANVXW5UAN

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Caractérisques

Prix de vente : 886 000 €	Prix au m² : 4 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121479.pdf

180,41 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 591 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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ERA MAC 2

Siren : 793031824 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000123