Vente maison 886 000 €

180,41 m²

8 pièces 8 p

Cannes (06400)

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4 911 €/m²
Piscine

Elite Properties

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Description

Croix des Gardes - Maison individuelle - Piscine
PHOTOS SUR DEMANDE
Situé en bas de la Croix des Gardes, cette maison d'architecte de 180 m² sur 591 m² de terrain ne vous laissera pas indifférent
- au rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces de 59.91m², séjour, cuisine, chambre, salle de bain et hall d'entrée, et d'une pièce indépendante (pouvant être transformée en studio ou bureau profession libérale)
- à l'étage : un appartement de 120.56m² de 6 pièces transformés en 5 ( 3 chambres dont une en suite) salon, salle à manger, cuisine, 2 salles de bain et un cabinet de toilette. Terrain d'environ 600 m². 3 stationnements intérieurs
Cette maison vous offre la possibilité de la diviser en deux appartements avec leur propre accès offrant un potentiel locatif, projet professionnel ou familiale.
Proche de toutes les commodités à pied (commerces, transports en commun, gare et de la plage à moins de 10 mn à pied)
Au plaisir de vous la faire découvrir
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 11/02/2023 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 8134712 - Réf Superimmo : ANVXRJ8ZD

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Caractérisques

Prix de vente : 886 000 €	Prix au m² : 4 911 € / m²

37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/12624/fees_document.pdf?1688347047

180,41 m² (carrez : 180,41) - 8 pièces - ter. 600 m²	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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Siren : 878184506 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2019 000 043 919