Vente maison 530 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

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2 944 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité à ne pas rater !
Homki vous propose à Carcassonne dans un lotissement calme, une superbe villa de 180 m² sur un terrain clos de 2300 m² de 6 pièces lumineuses, exposée plein sud, construction de 2005.
Ce bien se compose : d’un grand séjour / salle à manger semi-ouvert sur la cuisine meublée et équipée, deux WC indépendants avec lave-mains, 3 suites parentales avec leur propre salle d'eau et dressing dont une avec baignoire, un coin bureau, une grande buanderie. Un studio de musique d'environ 38 m² totalement indépendant avec la possibilité d'ouvrir pour agrandir la superficie du séjour.
Côté extérieur vous pourrez profiter d'une superbe terrasse donnant sur une vue dégagée, un coin jacuzzi, une piscine de 9X4 traitement au sel.
En annexe vous disposerez d'un garage, nombreuses places de stationnements, accès camping-car facile.
Le bien est équipé de double vitrage, volet roulant électrique, d'une climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique, de 18 panneaux solaires dont 2000€ /ans environ de revente, d'un puits et la maison est raccordé au tout-à-l’égout.
Situé dans un superbe lotissement vous saurez apprécier, son environnement calme et sa proximité avec les commodités. Tout proche du lac de la Cavayère et du parc Australien.
DPE : A
Informations financières :
La taxe foncière est d'environ 3000 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : Homki245_bfgf5 - Réf Superimmo : ANVXXAMRO

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 944 € / m²
Taxe foncière : 4 277 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 229 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2005	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568