Vente maison 370 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cardet (30350)

CHRISTINE AIGOIN en EI, vous propose à la vente :
Un ancien Mas Viticole des années 1800 à restaurer, chargé d'histoire, sur 2800 m2 environ de terrain CONSTRUCTIBLE, idéalement situé sur la Commune de Cardet, à 10 minutes d'Anduze, 20 minutes d'Ales et 35 minutes de Nîmes.
Cette ancien Mas viticole à rénover est un véritable havre de paix pour les amateurs de Charme Authentique et les familles en quête de projets professionnels ou personnels.
De plus il est doté de deux entrées indépendantes, ce qui offre la possibilité de séparer le Mas en deux logements.
Ce Mas de 180 m2 habitables environ est réparti sur 2 niveaux :
Rez de jardin avec une grande entrée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec Wc, un salon, un séjour, un débarras et un WC.
A l'étage, vous découvrirez 6 chambres, dont une avec une salle d'eau et son Wc et une salle de bain.
A l'extérieur : un poulailler, un four à bois(bâti en pierres), 2 garages, 2 abris jardin, 3 caves.
Les atouts :
- Tout à l'égout.
- Au calme
- 171 m2 d'annexes environ.
Si vous êtes en recherche d'un bien à rénover, cette propriété unique, vous permettra de créer votre oasis au coeur d'une région viticole.
De plus le terrain avec ses deux accès également est constructible, ce qui est une réelle valeur ajoutée.
N'attendez pas contactez moi vite!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 3710€ et 5100€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnement compris).
Référence agence : 9568

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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CHRISTINE AIGOIN - LGM IMMOBILIER

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