Vente maison 1 106 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau-le-Lez, Exceptionnelle villa contemporaine T5 de plain-pied - 180 m² habitables sur un terrain de 1003 m² avec piscine à débordement.
Découvrez cette magnifique villa contemporaine, située dans un quartier résidentiel très prisé de Castelnau-le-Lez,Lez alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.
La villa se compose d'une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium avec double vitrage, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Cet espace ouvert réunit un salon confortable, une salle à manger et une cuisine moderne parfaitement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale luxueuse avec un grand dressing attenant, créant un espace privé et fonctionnel. Les autres chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant des espaces parfaits pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile.
La maison dispose aussi d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que deux WC séparés pour plus de confort et de commodité.
Pour répondre à vos besoins de rangement, la maison est dotée d’un cellier de 15 m² et d’un abri de jardin. Le stationnement est facilité par deux carports et un garage, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.
Équipements et confort :
Cette villa est équipée des dernières technologies pour garantir un confort optimal tout au long de l'année :
Climatisation réversible (deux zones), permettant de chauffer ou rafraîchir efficacement la maison
Cheminée avec distribution d'air chaud, idéale pour les soirées d'hiver
VMC double flux pour une ventilation saine et économe en énergie
Double vitrage et menuiserie aluminium, garantissant isolation thermique et phonique
Fibre optique, assurant une connexion internet haut débit pour télétravail ou loisirs
Deux ballons thermodynamiques pour l'eau chaude
Adoucisseur d'eau, pour améliorer la qualité de l'eau
Consommation électrique très faible, environ 800 € par an, grâce à une conception écoénergétique et des équipements performants
.Classe énergétique : DPE A. Délégation de mandat .
Vsite sur demande.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 1106000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

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Prix de vente : 1 106 000 €

Prix au m² : 6 144 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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