Vente maison 1 106 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau-le-Lez, Villa contemporaine 180m2, 4 chambres, piscine, garage
Castelnau-le-Lez, Très belle Villa contemporaine de 180 m² habitables avec 4 chambres dont 1 suite parentale avec grand dressing, 1 pièce de vie de 80m², + 1 salle d'eau et 2 WC séparés.
Jardin et terrasse sans vis à vis agrémentés d'une belle piscine à débordement.
Pour les emplacements de parking vous trouverez 2 carport et un garage. Pour le rangement 1 Cellier et 1 abris de jardin.
Une situation géographique très recherchée et un emplacement idéal pour vivre en famille :
- quartier résidentiel,
- proche des commerces,
- du scolaire,
- des points d'intérêts (parcs, culturels, sports,
découvertes ...)
- A 2 km Le centre ville de Castelnau-le-Lez
- A 6 km de Montpellier place de la Comédie.
- A 100 m Arrêt de Bus
- A 2.5 km de 2 arrêts de TRAM ligne 2 soit 10mn à vélo et
5mn en voiture
- A 10 km de l'AEROPORT DE MONTPELLIER
- A 6km du TGV
- Axes routiers principaux et autoroute à proximité
De belles prestations à découvrir :
- 1 espace cuisine d'été avec barbecue et four pizza,
- 1 terrasse de 60m² avec sa pergola bioclimatique
- 1 cellier de 15 m²
- VMC double flux,
- 2 zones de climatisation réversible,
- Grande cheminée avec distribution d'air chaud,
- double vitrage, menuiserie aluminium, moustiquaire,
- fibre optique,
- 2 ballons thermodynamiques,
- adoucisseur d'eau
DPE A, construction récente aux normes
consommation électricité environ 800€/an
La villa est entièrement clôturée et fermée par 2 portails coulissants. 2 Entrées possibles par le garage ou le carpot à l'opposé.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	40 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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