Vente maison 1 106 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : **Castelnau-le-Lez**Exceptionnelle villa contemporaine
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de plain-pied, d'une surface de 180 m² environ, sur un terrain spacieux de plus de 1000 m² environ. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme.
Caractéristiques de la villa :
Pièce de vie : 80 m² environ baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, ouvrant sur une terrasse de 60 m² environ et une magnifique piscine à débordement.
Chambres : 4, dont une suite parentale de 31 m² environ avec grand dressing, parfaite pour créer un espace intime et fonctionnel.
Salle d'eau : Moderne, avec douche à l'italienne, ainsi que deux WC séparés pour un confort optimal.
Cuisine d'été : Terrasse bioclimatique équipée d’un barbecue et d’un four à pizza, idéale pour les repas en plein air.
Espaces extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. La piscine à débordement et la terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Stationnement et rangement :
Stationnement : 2 carports et un garage spacieux, garantissant la sécurité de plusieurs véhicules.
Rangement : Un cellier de 15 m² environ et un abri de jardin pour tous vos besoins de stockage.
Équipements de confort : Cette villa est dotée des technologies modernes pour un confort optimal :
Climatisation réversible (deux zones) pour un chauffage ou un rafraîchissement efficace.
Cheminée avec distribution d'air chaud, parfaite pour les soirées d'hiver.
VMC double flux pour une ventilation saine et économe en énergie.
Double vitrage et menuiserie aluminium pour une excellente isolation thermique et phonique.
Fibre optique pour une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs.
Deux ballons thermodynamiques pour une eau chaude toujours disponible.
Adoucisseur d'eau pour améliorer votre confort au quotidien.
Les baies vitrées sont équipées de moustiquaires, et le terrain est entièrement clôturé pour plus d'intimité.
Une réalisation exceptionnelle à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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CÉDRIC SCHEMBRI - IAD

25 avis clients

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