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Vente maison 572 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Caudan (56850)

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  • 3 178 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Sous compromis : En exclusivité - Longère à Caudan
Rare à la vente, à 20 minutes des plages.
Coup de coeur assuré pour cette propriété au bout d'un village sans vis à vis dans un cadre verdoyant au calme.
Maison rénovée en 2000 d'une surface de 174m2 Loi Carrez - 200m2 utile avec un appartement t2 de 25 m2 complètement indépendant qui génère une rentabilité de 8000 euros/an.
Une autre dépendance pour une activité professionnelle ou suite parentale, avec accès direct à la maison.
La maison principale comprends au RDC : Une pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC.
Garage attenant de 45 m2.

A l'extérieur
un terrain de 5000 m2 entretenu par un robot de tonte, un bois de 5500 m2 donnant sur le Scorff (bras de mer )
possibilité d'améliorer son accès pour y faire une activité nautique canoë,
kayak, pêche, paddle...
Pour vous détendre, un jacuzzi 6 places vous attends sur une terrasse de 48 m2 exposée Sud-Ouest.
Chauffage au sol par géothermie à l'étage et au rdc .
Assainissement individuel aux normes.
Maison située à 3,5km des commerces et des écoles.
à 6 km de la N165 Nantes /Brest
EDF 2600 euros/an et 1100 euros de taxe foncière.
Aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'a poser vos valises !
RETROUVEZ TOUS NOS BIENS ICI :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VM270-TYPI-IMMO - Réf Superimmo : ANVXW9OCU
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Caractérisques
Prix de vente : 572 000 €Prix au m² : 3 178 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://typi-immobilier.bzh/honoraires-de-lagence-immobiliere-typi-de-lanester

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²Année de construction : 2000
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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