Vente maison 349 900 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Caudry (59540)

Ajouter aux FAVORIS

1 944 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée : 16 m²
Chauffage individuel

Amalia France

367 avis

07 83 33 72 35 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

COUP DE COEUR !!!
Je vous présente, en Exclusivité, cette magnifique longère pleine de charme de 180m², située dans le village de Ligny-en-Cambrésis, dans les Hauts-de-France ( 2h de Paris/Bruxelles ,1h de Lille, 40min de Saint Quentin (02) / Valenciennes et 20min de Cambrai (59))
Nichée sur un terrain de 2187m² entièrement cloturé avec portail motorisé , cette demeure de caractère datant de 1848 saura vous séduire par son authenticité et son cachet préservé!!
Cette propriété se compose d'une belle longère entièrement rénovée , d'une dépendance attenante , d'un garage et d'un vaste terrain de plus de 1600m² avec ses arbres fruitiers.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un sèjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu' une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire donnant accès à la dépendance. Ce niveau comprend également un WC séparé avec lave mains et une salle de sanitaire.
Un charmant escalier vous conduit à l'étage où vous y trouverez un pallier desservant deux chambres, un WC séparé, et une salle d'eau avec douche.
Un second escalier menant à un pallier desservant une quatrième chambre et une salle de bain avec douche et baignoire,
Tout cela offre ainsi des espaces privés confortables pour tous les membres de la famille et cela sans avoir à traverser les espaces de chacun!!
La maison dispose également de deux belles caves voûtées en briques apparentes, ajoutant du charme à de cette propriété!
La dépendance de 118m²( RDC = 80m², étage de 38m²) est idéale pour une profession indépendante et est accessible directement depuis la maison, offrant une flexibilité d'utilisation très appréciable.
La maison dispose également de 2 caves voutées , d'un garage et d'une petite remise!
À l'arrière de la maison, un vaste jardin de 1600m² avec un chalet et de nombreux arbres fruitiers crée un cadre de vie paisible et verdoyant.
Entièrement rénovée en 2006, incluant la toiture de la maison et de la dépendance, cette longère ne nécessite aucun travaux. Les éléments d'époque tels que les portes en chêne, le parquet en chêne, les tomettes, les carreaux de ciment et les poutres apparentes ont été soigneusement préservés, ajoutant à l'authenticité et au charme de la propriété.
Cette longère représente une occasion rare pour les amateurs d'authenticité et de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel grâce à sa dépendance réhabilitable.
Cette maison pourrait étre une véritable escapade au cœur de la campagne , alliant charme historique et confort moderne.
DPE : D / GES : D
Chaudière Gaz de marque Chappée avec production eau chaude
Fenétres double vitrage avec volets roulants
Prix de vente : 349.900€ ( négociation à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilier :
Pauline DUGAS au 07.83.33.72.35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 6060997 - Réf Superimmo : ANVXWB7TI

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 1 944 € / m²
Taxe foncière : 1 282 €

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 187 m²	Année de rénovation : 2006
Garage	1 cave
Année de construction : 1848	Chauffage individuel
Cuisine séparée : 16 m²	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AMALIA FRANCE

Infos légales : 49082169100014

367 avis clients