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7
Vente maison 324 000 €
180 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazaubon (32150)
180 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazaubon (32150)
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- 1 800 €/m²
- Cuisine ouverte
Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté Aurore Seguet Ledil Immobilier. Bienvenue dans cette magnifique maison moderne, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités de Cazaubon et de Barbotan-les-Thermes, ainsi que du pittoresque lac de l'Uby. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette résidence de plain-pied offre un espace de vie généreux, parfaitement agencé pour votre confort et votre bien-être.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, orienté sud-est, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec son cellier adjacent. Des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ouvert complètent ce lieu de vie, totalisant plus de 100 m².
Côté nuit, cette maison vous propose deux chambres confortables de 11 et 13,5 m² respectivement, une salle d'eau de 10 m² avec toilettes, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 25 m² avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à ses occupants.
Cette demeure est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux. Les fenêtres et les baies vitrées en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique Rothelec et la cheminée centrale Godin garantissent une atmosphère agréable en toute saison.
À l'extérieur, une terrasse en bois vous invite à la détente, agrémentée d'un jacuzzi 6 places et d'un sauna 4 places adjacents, pour des moments de relaxation inégalés. Le tout est niché sur un terrain clôturé de 3000 m², magnifiquement arboré, avec portail automatique, offrant intimité et sécurité à ses habitants.
Cette maison représente une opportunité rare d'allier confort moderne, tranquillité et proximité avec la nature, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre prochain havre de paix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété d'exception.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas a me contacter au 06 70 00 97 59 ou par mail
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_6785
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 06/01/2025 -
Réf. agence : AUR_6785 - Réf Superimmo : ANVXXL6J1
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| Prix de vente : 324 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires
| 180 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 969 m² | 1 niveau |
| Année de construction : 2006 | Cuisine ouverte |
| Séjour de 80 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/09/2021.
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