Vente maison 220 500 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cernay (86140)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - MAISON T6/7 - LENCLOITRE/CERNAY - TERRAIN 1600 M2. A 20min de Poitiers et 1h30 de Paris. Notre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cette charmante maison de 184 m² environ, située au calme et à proximité de toutes commodités utiles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse desservant une cuisine ouverte sur le séjour, un WC séparé, une salle d'eau ainsi que 4 chambres. Au sous-sol : une grande pièce de vie de 60 m² environ pouvant faire office de salle de jeux, une chambre, une cuisine, un bureau ainsi qu'une salle d'eau/WC et une cave. Vous disposerez d'un accès direct à un jardin entièrement clos et arboré. A l'extérieur vous disposerez également d'un grand garage d'une superficie de 63m² environ ainsi que d'une cuisine d'été entièrement aménagée. Vous y retrouverez un puit avec une pompe électrique. Le tout sur une parcelle de 1600m² environ avec portail motorisé commandé soit par badge ou par l'interphone situé dans la cuisine et qui permet également de commander les lumières extérieures Une pompe à chaleur reversible vient compléter le système de chauffage électrique récent. Taxe foncière : 870 euros AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr ANDRE Kévin (EI) Conseiller en immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANDRE Kévin (EI) agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90884672800016. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

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Prix de vente : 220 500 €	Prix au m² : 1 225 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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