Vente maison 398 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cesny-aux-Vignes (14270)

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2 211 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

POZZO Hérouville-Saint-Clair

02 31 30 49 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 34 KM DE LA MER - MAISON 6 PIÈCES AU CALME A vendre à 23 km de la Manche et à deux pas de Caen, votre agence POZZO Hérouville-Saint-Clair est heureuse de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 180 m² à CESNY AUX VIGNES (14270). C'est une maison indépendante datant de 1940. Elle se compose comme suit : une entrée de 20 m², un beau salon/séjour de 55 m², quatre chambres de 8 m² à 23 m² et une cuisine de 23 m². Elle offre aussi une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Elle est en bon état général. Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cette maison. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine. Gagnez en bien-être et en espace grâce au jardin de 1 280 m² et à la terrasse (34 m²) qu'elle offre. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. Elle est située dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Niveau transports, il y a trois gares (Mézidon-Canon, Moult-Argences et Saint-Pierre-sur-Dives) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A13 et les nationales N158 et N814 sont accessibles à moins de 16 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Hérouville-Saint-Clair.

Publiée le 21/04/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 4589 - Réf Superimmo : ANVXVJRO9

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²
Taxe foncière : 453 €

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 280 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix

17 mai 2024

Baisse de 6,1%

398 000 €

21 avril 2024

424 000 €

Localisation

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POZZO HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR

Infos légales : 805016649