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Vente maison 349 500 €
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ceyrat (63122)
180 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ceyrat (63122)
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- 1 942 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Souhaitez-vous vivre dans une belle maison bourgeoise au cœur du bourg de Boisséjour ?
Boisséjour est l’un des deux bourgs de Ceyrat, qui a gardé le pittoresque des villages d’Auvergne avec ses maisons vigneronnes et ses fontaines qui sont les témoins du passé.
Ceyrat est l’une des rares communes de Clermont Auvergne Métropole à bénéficier des atouts de la proximité de la ville tout en étant située dans un écrin de verdure, dans le Parc Naturel des Volcans d’Auvergne et, depuis l’inscription sur la liste du patrimoine mondial, elle appartient au territoire « Haut lieu tectonique Chaîne des Puys – faille de Limagne » reconnu par l’UNESCO.
Ses deux forêts sectionales composées de feuillus et de résineux en majorité, ainsi qu’une partie de châtaigneraie, en font une commune verte. A cela il faut ajouter les terres cultivables, les prairies, les vergers et les vignes restantes…
Au cœur de Boisséjour, Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, vous proposent une magnifique maison de ville avec son jardinet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, avec, à droite, une cuisine indépendante et une très belle salle-à-manger. A gauche, un premier espace salon avec une cheminée et une bibliothèque de 11 m²
Au 1er étage, une très belle chambre de près de 20 m², avec une pièce attenante et un dressing. De l’autre côté du palier, une immense pièce de 26 m² avec un dressing attenant, pouvant servir éventuellement de second salon. Une salle de bain avec wc complète ce niveau.
Au 2ème étage, 2 chambres jumelles vous attendent ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé.
Au rez-de-jardin, vous disposerez d’une salle d’eau avec WC, d’un grand cellier, d’une cave et d’un grand garage. Ce niveau permet d’accéder au jardinet.
Les lignes de bus 4 et 26 sont proches de la maison et vous permettront de circuler dans toute l’agglomération clermontoise.
Le centre commercial de Boisvallon apporte une zone de commerces et de services très appréciable.
N’hésitez pas à vous projeter et venez visiter cette maison qui vous séduira par son calme, ses grands espaces à vivre et sa situation géographique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 562961 )
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830038447254 - Réf Superimmo : ANVXWQET1
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| Prix de vente : 349 500 € | Prix au m² : 1 942 € / m² |
| Taxe foncière : 2 057 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 211 m² |
| 4 niveaux | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1929 |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2023.
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