Vente maison 196 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chalivoy-Milon (18130)

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1 089 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LEMAIRE Antoine - FACILIS IMMOBILIER

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Description

**EN EXCLUSIVITE** Immobilier région centre Cher (18) A 35' de Bourges et de Nevers ,20' de la forêt de Tronçais.Située dans un village de charme de 400habitants,15' de toutes commodités,cet ancien Presbytère du XVIIosiècle remanié au XIXo,vous séduira de part ses volumes à composer selon vos goûts et pourquoi pas aménager le grenier remarquable de 200m2. Immédiatement habitable,de plain-pied, avec ses 7 pièces et 5 chambres , 2 salles d'eau,vous conserverez les chambres d'hôtes ou les réhabiliterez en gîtes .Le chauffage central est Mixte Pompe à chaleur (AIR/EAU) et fioul.Les ouvertures sont en simple vitrage.L'assainissement est une fosse septique pas aux normes requises.Le gros oeuvre est en très bon état,la toiture à la mansarde se fait remarquer et est unique pour la région.Le terrain de 2500m2 vous offre un verger ,un puits en eau et un garage en matériaux léger.Vous reconstituerez le jardin du curé ,à votre guise.Idéalement placé dans sa parcelle,vous serez le gardien de l'église St-Eloi qui renferme les fameuses fresques de 900ans,uniques au monde!! Ne tardez pas à visiter cet endroit magique,on dit que votre futur édifice serait protégé par l'esprit Saint!
Contact:FACILIS Immobilier A.LEMAIRE Consultant immobilier: tél: +33 (0)607772024 mail: web:www.facilis-immo/9-antoine-lemaire ADC No8601 2019000183253 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA80020815 - Réf Superimmo : ANVXX93IF

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 1 089 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1750
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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LEMAIRE ANTOINE - FACILIS IMMOBILIER

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