Vente maison 220 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaune (21200)

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1 222 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (poêle)

Mathieu MAZOYER - Capifrance

47 avis

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Description

A ne pas rater, cette superbe maison de 180m² située sur la commune de Verdun sur le Doubs : emplacement idéal pour jouir du plaisir de la campagne tout en restant à moins de 25 minutes de nos belles villes de Chalon / Saône et de Beaune.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'extérieur : grands espaces et charme sont au rendez-vous ! En effet, vous disposez d'un terrain de 900m² entièrement clôturé et très bien entretenu. De nombreux arbres prennent place tout autour de la maison ainsi qu'un très beau bassin à poissons.
Une prestation des plus appréciables qui offre un cadre apaisant et accueillant, tout est là pour se régénérer en ces beaux jours.
Passons à la maison !
Dès l'entrée, nous retrouvons à nouveau du volume avec la grande pièce de vie entièrement rénovée. Plein de lumière et chaleureux avec sa cheminée, ce très bel espace bien agencé constitue clairement l'atout charme de cette maison. Le magnifique plafond cathédrale contribue fortement.
Toujours sur ce niveau, vous trouverez également la cuisine avec un accès sur la terrasse, une salle de bain avec wc séparés ainsi qu'une chambre.
À l'étage vous accédez aux 2 autres chambres entièrement rénovées, la salle d'eau les wc ainsi que le bureau.
Le + : une spacieuse mezzanine peut être aménagée en fonction de vos envies et de vos inspirations.
Enfin le sous-sol et ses nombreuses commodités et ("bonnes") surprises.
Vous pourrez y stationner 2 voitures avec une porte électrique mais également ranger tous vos outils.
Vous trouverez également une cave pour les amateurs de vin ainsi qu'une buanderie toujours des plus pratiques.
Que de prestations à votre disposition !
Et, cerise sur le gâteau, une immense cuisine qui donne accès sur une terrasse avec une salle d'eau + WC.
Les possibilités se multiplient avec cet espace qui peut servir pour vos réceptions ou une grande salle de jeu mais qui pourrait tout aussi bien convenir pour du locatif avec des aménagements.
Vous l'aurez compris, bien exceptionnel tant de par ses nombreux atouts et prestations, que dans les possibilités qu'il peut offrir. N'attendez pas plus et contactez moi pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869397)

Publiée le 31/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 340932830361 - Réf Superimmo : ANVXWL5Y9

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 222 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 888 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine aménagée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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