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Vente maison 325 000 €
180 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 1 806 €/m²
  • 2 Parkings
Adrien GERARD - 3G Immo

Adrien GERARD - 3G Immo

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Description

EMPLACEMENT Idéalement amarrée le long de la promenade de Polangis à Champigny-sur-Marne. A 15min à vélo du Rer A de Joinville-le-Pont. Belle barge de 123m2 habitables, 180m2 de potentiel. Voir 240m2 en rajoutant 60m2 de superstructure. Entrée voiture sécurisée par le camping Paris-Est, 2 places de parking disponibles à proximité du bateau. Emplacement en COT à 425€ mensuel. AMENAGEMENT Entrée par une agréable terrasse couverte de 20m2, un escalier puis un patio lumineux. Elle offre un vaste salon-bureau de 32m2, un 2e salon ouvert sur cuisine aménagée, une grande chambre de 18m2 avec dressing, une salle d'eau en marbre et teck, 1 wc séparé. Hublots, puits de lumières et bonne isolation confèrent à ce bateau une réelle douceur de vivre. Un atelier de 57m2 reste à aménager. ( 2 chambres avec 1 Wc par exemple) Pic Avant de 12m disponible. Superstructure Possible. TECHNIQUE Chauffage Central Fuel. Expertise de coque et à flots Juin 2024, prochaine 2034. Barge sans moteur. Etablissement Flottant aux normes 2024. Peinture de coque neuve. Rare sur le secteur, belle opportunité à saisir ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien GERARD Inscrit au RSAC de TOULON 522 713 882, Tel : 06 99 15 20 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191554AG-1462409047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19155 - Réf Superimmo : ANVXW88BO
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 1 806 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

180 m² - 4 pièces - 1 chambre2 Parkings
1 salle d'eau
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