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Vente maison 447 200 €
180 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Changé (53810)
180 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Changé (53810)
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- 2 484 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Environnement Exceptionnel avec vue sur la Mayenne. AGENCE SOLUTION IMMO, vous accompagne pour l'acquisition d'une maison sur sous-sol construite en 1988 d'une superficie d'environ 180 m² idéalement située sur la commune de Changé. Proche de toutes commodités et à 10 mn de la gare de Laval, vous serez apprécier cet environnement calme et exceptionnel. Une visite vous permettra de découvrir : Au Rez-de-chaussée, une belle entrée ouverte sur un salon /séjour de 51 m² avec un accès au jardin exposé plein sud, cuisine aménagée de plus de 19 m², une chambre, salle d'eau, WC. A l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de bains, toilette. Un sous-sol avec garage cave buanderie et pièce de vie complètent ce bien. Chaudière au gaz récente de 2019. Le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 2300 m² avec un accès privé au halage. Beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez PEZZALI Pascale 0610113138 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEZZALI Pascale agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 882790660 auprès de la SAS VITIS IMMO, (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) PASCALE PEZZALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 152 889 - LAVAL.
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 3714 - Réf Superimmo : ANVXWB3Z5
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| Prix de vente : 447 200 € | Prix au m² : 2 484 € / m² |
| Taxe foncière : 1 808 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256451.pdf
| 180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 372 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 1988 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2023.
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