Vente maison 479 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Changé (72560)

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2 664 €/m²
5 Parkings

Annabelle GARNIER - SAFTI

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Description

Sur la commune de Changé, proche des écoles, transports et commerces, sur un beau terrain clos et paysager de 1200 m² piscinable, venez découvrir cette belle maison familiale aux prestations de qualité.
L'entrée principale s'ouvre sur un espace de vie généreux et lumineux avec espace salon cosy, séjour baigné de lumière naturelle.
La cuisine ouverte offre un bel équipement en meubles hauts et bas, électroménager intégré et îlot central avec accès direct à la terrasse.
La partie nuit du rez-de-chaussée s'ouvre sur un premier bureau et se compose d'une suite parentale avec salle de bains munie d'un meuble double-vasque, douche à l'italienne, et baignoire et dressing aménagé.
Également sur ce même niveau un autre grand bureau avec accès au garage, un sanitaire, et une buanderie spacieuse qui abrite l'équipement technique.
L'escalier mène au palier du premier étage composé d'une belle mezzanine avec espace détente et espace bureau qui donne sur un balcon, quatre grandes chambres, une petite pièce de rangement, une salle de bains (baignoire, douche et double-vasque), une salle d'eau et des WC.
Les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, plancher chauffant au RDC et radiateurs pour l'étage, adoucisseur d'eau. Portail et portes de garage motorisés.
Un premier garage est attenant à la maison et une dépendance a été transformée en deuxième garage.
Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux récent et très bien pensé pour votre famille.
Je vous invite à échanger sur votre projet sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle GARNIER, Tél. : 06 50 58 00 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 790 528 277 - SAFTI – GARNIER Annabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 776055 - Réf Superimmo : ANVXWTBCD

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Caractérisques

Prix de vente : 479 500 €	Prix au m² : 2 664 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	5 Parkings
Année de construction : 2011	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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