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Vente maison 479 500 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Changé (72560)

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  • 2 664 €/m²
  • 3 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
RE/MAX CARRE MANS

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Description

CARRÉ MANS Immobilier présente cette belle Maison aux lignes contemporaines située à CHANGÉ. L'espace de vie est très accueillant se prêtant à l'échange et la convivialité, en laissant entrer généreusement la lumière par les baies vitrées attirant le regard sur l'extérieur. Toujours en rez de chaussée, un ensemble parentale confortable et douillet, on y retrouve également deux bureaux. A l'étage vous aimerez installer un coin détente sur le palier avec sa petite terrasse, quatre chambres et ses pièces d'eau.
Côté garage, un double accolé à la maison plus un autre indépendant. Côté extérieur le terrain est joliment arboré, et vous profiterez d'une belle terrasse récente à l'abri des regards.
D'agréables prestations équipent ce bien !
Prix : 479500€ FAI (Honoraires charge vendeur).
Une visite pour vous convaincre ? Contactez-moi au 0615364666 - Philippe Germain Votre Agent Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 404998221

Publiée le 05/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM328-COMPANY40429VSR - Réf Superimmo : ANVXWUQ9E
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Caractérisques
Prix de vente : 479 500 €Prix au m² : 2 664 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40429vsr/337/ZPM1y/bareme_carre_mans_2024_general.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 206 m²3 garages - 2 parkings
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614
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