Vente maison 266 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

Charette-Varennes (71270)

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1 478 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Jean-Pierre PETIOT - Capifrance

6 avis

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Description

Découvrez cette magnifique propriété située au cœur de la Bresse, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de plus de 5000 m² avec un accès sur le Doubs, une rivière très poissonneuse, idéale pour les amateurs de pêche.
La maison, d'une surface d'environ 180 m², se compose de 7 pièces lumineuses et spacieuses. Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger élégante, parfaite pour recevoir vos invités, ouverte sur un salon superbe avec une cheminée magnifique et chaleureuse. La cuisine contemporaine entièrement équipée est prolongée par une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale somptueuse comprenant une grande chambre, un dressing spacieux, et une superbe salle de bain.
Un escalier vous mènera à une vaste mezzanine en L, actuellement aménagée en salle de billard avec un salon convivial. À cet étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, et un bureau idéal pour le télétravail.
Cette propriété est complétée par un garage attenant à la maison, ainsi qu'une dépendance de 86 m², offrant un grand espace pour un second garage et un atelier.
Le terrain magnifiquement entretenu abrite également un four à pizza, un puits, et une mare ornée de poissons remarquables, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente.
Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de très grande qualité, incluant une installation électrique en domotique, vous offrant un confort moderne et une gestion simplifiée de votre quotidien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, tout a été pensé pour que vous puissiez profiter immédiatement de ce lieu d'exception.
Proche de tous les services et commodités, cette propriété rare, située dans le nord de la Bresse, allie confort, charme et tranquillité. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété clé en main. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874497)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 340939543093 - Réf Superimmo : ANVXWQYD6

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²
Taxe foncière : 913 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - ter. 5 060 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1911
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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