Vente maison 338 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Chasse-sur-Rhône (38670)

Didier GARABEDIAN de COSTO L'EXPERT IMMOBILIER vous propose en exclusivité une belle maison de style Ile-de-France, d'une surface habitable d'environ 180 m2 exposée Est/Ouest sur une parcelle joliment paysagée et arborée de 1617 m2 sur la commune de Chasse-Sur-Rhône.
Avec de grands volumes, cette maison offre 2 niveaux dont les combles sont aménagés et un sous-sol complet.
Au niveau de l'étage principal, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec du parquet massif, une chambre avec placard mural, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant.
Un escalier vous conduira sur la partie nuit où vous trouverez 3 belles chambres avec poutres apparentes, un bureau, une salle de bain avec WC.
De plus, un grand sous-sol complet, semi-enterré accueille un atelier, un double garage d'environ 100 m2 et une buanderie.
Proche des écoles, des commerces, des axes autoroutiers (A7 et A46) et Gares SNCF (Sérézin-du-Rhône, Chasse S/Rhône et Givors),
Les + de cette maison :
- Possibilité d'aménager le grenier
- Tableau électrique refait à neuf.
- Volets roulants électriques solaires
- Chauffage central de 2019 avec silo de stockage de pellets
- Chaudière sous garantie jusqu'en 2026
- Hauteur sous-plafond au sous-sol : 2.80 mètres
Pour tous renseignements, contactez Didier GARABEDIAN de COSTO L'EXPERT IMMOBILIER pour organiser une visite.
Référence annonce : 46
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 1 878 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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IMMO SUD LYONNAIS COSTO L'EXPERT IMMOBILIER

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