Vente maison 99 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350)

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550 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER - SAFTI

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Description

Située à Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350), cette maison de 180m² sur un terrain de 555m² offre un cadre de vie idéal entre La Charité sur Loire et Varzy. Avec ses 4 chambres, elle permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée. La proximité des commodités en fait un emplacement privilégié.
L'extérieur de la propriété comprend une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage fermé, une dépendance extérieure comprenant un atelier et un bûcher, ainsi qu'une cave voutée pour les amateurs de vin. La toiture en tuile de pays et les murs en pierre confèrent charme et authenticité à cette demeure.
À l'intérieur, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 52m² agrémenté d'une cheminée à insert crée une ambiance chaleureuse. Deux salles d'eau, un WC par étage, et une salle de jeu avec billard pouvant servir de chambre supplémentaire offrent un espace fonctionnel. Chauffage au bois ou fuel pour une atmosphère cosy. Cette propriété allie charme rural et confort contemporain.
A visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314 - SAFTI – DEHANDSCHOEWERCKER Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 20/03/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1278491 - Réf Superimmo : ANVXV8123

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 550 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 555 m²	Terrasse
Année de construction : 1890	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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