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14
Vente maison 470 640 €
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cheix-en-Retz (44640)
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cheix-en-Retz (44640)
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- 2 615 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ sur Cheix En Retz, A 15 minutes de Nantes et 20 minutes des premières plages, je vous propose cette belle propriété familiale de 7 pièces d'environ 180 m2, avec son parc arboré de 5941 m2 clos par un portail motorisé.
Elle se compose d' 1 cuisine récente aménagée et équipée, d'1 salon-séjour de 34 m2 avec poêle à granules, d'1 véranda chauffée avec terrasse et son store banne électrique, exposée sud.
Un couloir avez placard dessert 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Un sous-sol de 70 m2 environ composé de 3 pièces habitables (1 salle de fête, 1 bureau, 1 cuisine d'été ert 1 WC) + pièces diverses : (garage, buanderie, local piscine, local rangement...). Plusieurs possibilités s'offrent à vous, gîte, locatif...
Sur cette parcelle, vous y trouverez un parc pour animaux (ex : biquettes, poules, poney, etc...) et un terrain de boules.
Pour passer de bons moments entre amis ou famille dans ce beau cadre de vie, au calme, vous profiterez d'une piscine de 83 m3 chauffée par son dôme et de son pool house.
Un hangar de 55 m2 (idéal pour entrepreneur pour stockage ou véhicules) complète ce bien.
Pour une vie saine, 1 serre de 16 m2 attend vos plantations pour votre potager.
Ce bien est alimenté par un puit + le service d'eau.
Les +++ de ce bien : Belle luminosité, exposition sud, le calme, le cadre de vie, les beaux espaces, isolation des combles et du plafond du sous-sol (2024), ballon électrique (2023).
Le - de ce bien : Assainissement non conforme.
DPE : D GES : B
HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS. Honoraires 6 % soit net vendeur 444 000 EUR.
Si vous aussi, vous aimez la nature, le calme et le confort, alors ce bien est fait pour vous !
Contactez-moi vite pour programmer une visite
A bientôt.
Monia Boué Spiti Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 27_468 - Réf Superimmo : ANVXWOYRV
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| Prix de vente : 470 640 € | Prix au m² : 2 615 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 26 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.spiti-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
| Disponible immédiatement | 180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 941 m² |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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Siren : 848 540 7 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2020 000 045 308
06 66 39 76 22
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