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Vente maison 470 640 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cheix-en-Retz (44640)

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  • 2 615 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
MONIA BOUÉ - Spiti Immobiler

MONIA BOUÉ - Spiti Immobiler

32 avis
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Description

EN EXCLUSIVITÉ sur Cheix En Retz, A 15 minutes de Nantes et 20 minutes des premières plages, je vous propose cette belle propriété familiale de 7 pièces d'environ 180 m2, avec son parc arboré de 5941 m2 clos par un portail motorisé.
Elle se compose d' 1 cuisine récente aménagée et équipée, d'1 salon-séjour de 34 m2 avec poêle à granules, d'1 véranda chauffée avec terrasse et son store banne électrique, exposée sud.
Un couloir avez placard dessert 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Un sous-sol de 70 m2 environ composé de 3 pièces habitables (1 salle de fête, 1 bureau, 1 cuisine d'été ert 1 WC) + pièces diverses : (garage, buanderie, local piscine, local rangement...). Plusieurs possibilités s'offrent à vous, gîte, locatif...
Sur cette parcelle, vous y trouverez un parc pour animaux (ex : biquettes, poules, poney, etc...) et un terrain de boules.
Pour passer de bons moments entre amis ou famille dans ce beau cadre de vie, au calme, vous profiterez d'une piscine de 83 m3 chauffée par son dôme et de son pool house.
Un hangar de 55 m2 (idéal pour entrepreneur pour stockage ou véhicules) complète ce bien.
Pour une vie saine, 1 serre de 16 m2 attend vos plantations pour votre potager.
Ce bien est alimenté par un puit + le service d'eau.
Les +++ de ce bien : Belle luminosité, exposition sud, le calme, le cadre de vie, les beaux espaces, isolation des combles et du plafond du sous-sol (2024), ballon électrique (2023).
Le - de ce bien : Assainissement non conforme.
DPE : D GES : B
HONORAIRES CHARGE ACQUEREURS. Honoraires 6 % soit net vendeur 444 000 EUR.
Si vous aussi, vous aimez la nature, le calme et le confort, alors ce bien est fait pour vous !
Contactez-moi vite pour programmer une visite
A bientôt.
Monia Boué Spiti Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 27_468 - Réf Superimmo : ANVXWOYRV
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Caractérisques
Prix de vente : 470 640 €Prix au m² : 2 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 26 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.spiti-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 941 m²
PiscineOrientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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