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Description

Dans une commune recherchée , à quelques minutes à pieds de la gare de Château-Thierry ou de son centre ville.
Avec école maternelle et primaire à quelques pas .
Maison familiale dans un état irréprochable édifiée sur 1012 m² de terrain.
Ce logement construit en 1964 ( Meulière et brique) , rénové et réaménagé il y a quelques années offre une surface habitable d'environ 180m².
Vous découvrirez donc une entrée via une véranda de 19.90 m² pour accéder à l'espace de vie de 53 m² comprenant donc une cuisine spacieuse et parfaitement équipée avec son séjour . Un poêle à bois récent agrémente cette belle pièce à vivre exposée sud et lumineuse .
Au même niveau , une grande salle de bains avec douche à l'italienne neuve et une très grande chambre accompagnent le rez de chaussée .
A l'étage , pièce palière desservant deux très grandes chambres.
En sous sol , cellier et atelier, chaufferie, garage pour un véhicule et espace indépendant avec sa cuisine d'été et la quatrième chambre .
Jardin entièrement clos orienté sud avec terrasse pour les jours de soleil.
Référence agence : 5832
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Publiée le 17/01/2025 - Réf. agence : 2C1C-QLP-ER5 - Réf Superimmo : ANVXXOCDO
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 861 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1149/bareme.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 012 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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