Vente maison 695 000 €

180 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chimilin (38490)

iad France - Isabelle Frade (06 64 48 87 26) vous propose : Chimilin grande et ravissante propriété avec étage totalement rénovée d'une superficie estimée 180 m2 environ, avec de belles prestations, au calme, sans vis a vis, clos et arboré, comprenant au rez de chaussée :
-Une agréable entrée, ouvrant sur belle et spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux, et d'un toilette.
A L' étage vous profiterez d'une mezzanine, 3 chambres , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec un sèche serviette, d' un grand dressing.
Une cave de 50 m2 environ voutée finie par la partie intérieur de ce bien.
La partie extérieure se définie comme suite :
- D'une terrasse exposition sud carrelée dotant d'une pergola bioclimatique de 30 m2 environ, d'une piscine 9x4,5 chauffée grâce à une pompe à chaleur et équipée d'un rideau électrique.
-d'un garage de 250 m2 environ construction neuve avec la partie atelier est équipée de 3 portes sectionnelles pro électriques et fosse avec à l’étage 50 m² environ de rangement, sol béton avec quartz couleur gris anthracite
-d' une autre dépendance de 120 m2 environ au sol, attenante à la piscine, équipée d'une pièce de 45 m2 environ isolée avec cuisine, cheminée foyer fermé, d'un bar , d'un four a pain et d'une terrasse de 40 m2 environ couverte et carrelée Un chalet de 16 m2 environ plus terrasse est également a proximité d' un appentis de 35 m² environ pour du rangement occasionnel
- Un terrain récent pour les amoureux de la pétanque de 4x16 vous attend. Le tout sur terrain de 4490 m2 environ dont 2000 m2 environ de cour goudronnée, clôture piquet ciment et grillage dural inox , portail électrique 2 vantaux 5.00 de largeur. Alarme, Adoucisseur, Osmoseur.
A noté la maison est équipée d'une pompe à chaleur Daikin air / eau (2 ans).
Possibilité de louer la partie garage pour atisans ou autres.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Frade EI (ID 32772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 828 897 009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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ISABELLE FRADE - IAD

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