Vente maison 363 300 €

180 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 vous propose:
Vente maison à Cholet de 180 m2
Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison atypique d'environ 180 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme unique.
Caractéristiques :
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste salon-séjour avec une triple orientation, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce salon est agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver.
La cuisine, attenante au salon-séjour, est entièrement équipée et aménagée, et dispose de son espace repas avec vue sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, un second salon avec cheminée vous accueille, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés, Un autre wc indépendant est également présent.
À l'étage, deux autres suites parentales vous attendent: la 1ère offre une chambre, une salle d'eau et un wc. La 2de une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. La mezzanine, située au-dessus du salon, offre deux petits espaces idéaux pour un coin bureau ou lecture.
Le dernier étage comprend deux petites pièces chauffées qui peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou aménagées selon vos envies.
Le sous-sol présente un espace de rangement et lingerie
Vous serez charmé par un vaste jardin arboré, agrémenté d'un plan d'eau et de terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Un cabanon et un abri pour voiture complètent l'aménagement extérieur.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique tout en étant à Cholet.
Honoraires: 3.8% TTC de 350 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 363 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511.
Numéro de dossier: CLN-0016663
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Prix de vente : 363 300 €

Prix au m² : 2 018 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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CAROLINE LIMOUSIN - NOOVIMO

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