Superimmo
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Vente maison 394 400 €
180 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Cholet (49300)

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  • 2 191 €/m²
  • 3 terrasses
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Avenue de l'immo

Avenue de l'immo

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Description

C'est une maison unique de 180 m² à Cholet. La vue et la tranquilité de la campagne dans la ville.
Un salon-séjour à la lumière traversant des trois cotés avec sa cheminée a insert,
La cuisine, orientée vers le paisible parc, offre tout l'aménagement et l'équipement nécessaire. Cuisine dinatoire donnant sur un autre salon avec cheminée a foyer ouvert.
Au même niveau, la première des trois suites parentales (chambre, salle d'eau, WC).
Le premier étage est composé d'une mezzanine offrant 2 petites parties pour le jeu ou le repos, ainsi qu'une deuxième suite avec chambre, salle d'eau avec WC, et une troisième suite composée d'un double espace, et salle d'eau + WC.
Le deuxième étage, sous combles, propose deux pièces chauffées pouvant servir de chambres, de bureaux de salles de jeu...
Un bureau, une lingerie, un espace de stockage et une cave de réception complètent la bâtisse
Le parc, orné d'un plan d'eau abrite trois terrasses, ainsi qu'un espace potager
Le bonheur du charme et du calme de la campagne à la ville.
Avenue de L'Immo à Cholet c'est au 10 rue de la Vendée à Cholet
Contact : Jerome Leconte
06.20.33.35.77
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme Leconte
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM380-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXW2Y4O
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Caractérisques
Prix de vente : 394 400 €Prix au m² : 2 191 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Vue dégagée
4 GaragesCave
3 terrassesAnnée de construction : 1959
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
3 salles d'eauWc séparé - 4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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Siren : 813497203
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