Vente maison 363 500 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 019 €/m²
3 terrasses
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Avenue de l'immo

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Description

C'est une maison unique de 180 m² à Cholet. La vue et la tranquilité de la campagne dans la ville.
Un salon-séjour à la lumière traversant des trois cotés avec sa cheminée a insert,
La cuisine, orientée vers le paisible parc, offre tout l'aménagement et l'équipement nécessaire. Cuisine dinatoire donnant sur un autre salon avec cheminée a foyer ouvert.
Au même niveau, la première des trois suites parentales (chambre, salle d'eau, WC).
Le premier étage est composé d'une mezzanine offrant 2 petites parties pour le jeu ou le repos, ainsi qu'une deuxième suite avec chambre, salle d'eau avec WC, et une troisième suite composée d'un double espace, et salle d'eau + WC.
Le deuxième étage, sous combles, propose deux pièces chauffées pouvant servir de chambres, de bureaux de salles de jeu...
Un bureau, une lingerie, un espace de stockage et une cave de réception complètent la bâtisse
Le parc, orné d'un plan d'eau abrite trois terrasses, ainsi qu'un espace potager
Le bonheur du charme et du calme de la campagne à la ville.
Avenue de L'Immo à Cholet c'est au 10 rue de la Vendée à Cholet
Contact : Jerome Leconte
06.20.33.35.77
Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme Leconte
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : VM473-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXXCWOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 363 500 €	Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Vue dégagée
4 Garages	Cave
3 terrasses	Année de construction : 1959
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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