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Vente maison 290 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Chuelles (45220)

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  • 1 611 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
LLOYD & DAVIS

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Description

Chuelles, village du Gâtinais de 1200 habitants, à 1h30 au sud de Paris via A6 et 15mn Montargis. Vous y trouverez un groupe scolaire, une bibliothèque municipale, un point relais poste, des commerces (boucherie, boulangerie, épicerie, bar-tabac, coiffeuse), des entreprises et artisans ainsi que diverses associations.
Nous vous proposons de venir découvrir cette agréable maison de charme entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, dotée d'un très beau jardin romantique.
Elle se compose, en RDC, d'une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et une véranda chauffée donnant sur le salon (avec cheminée/insert double face).
A l'étage, vous découvrirez un très grand espace de 60m2 avec coin salon, bureau et billard anglais (vous pourrez aisément y aménager une chambre), une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante.
Un garage de 31m2 avec ouverture automatique (et petite porte intégrée), un bûcher et des remises complètent cet ensemble.
Enfin, un préau couvert en façade et une terrasse sur l'arrière de la maison vous permettront de déjeuner dehors au gré de vos envies ou de profiter du magnifique jardin paysagé.
Dès votre arrivée, après avoir ouvert le portail (automatique), vous aurez le plaisir de découvrir une allée bordée d'hydrangéas blancs et divers rosiers.
Cette maison vous a certainement déjà interpellés et je n'attends plus que votre appel pour vous la faire découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 16 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie TOUIDJINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 792 486 Orléans

Publiée le 10/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4627-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXW9ZPI
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 155 m²1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 165 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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Infos légales : 753396902
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