Vente maison 595 000 €

180 m²

Cipières (06620)

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3 306 €/m²

Wretman Estate Valbonne

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Description

Villa spacieuse avec Vue Spectaculaire sur les Montagnes
Cette villa provençale est perchée sur une petite colline et offre une vue à 360 degrés sur les montagnes environnantes. Elle se trouve à quelques minutes a pied du vieux village de Cipieres.
La villa dispose d'un grand salon/salle à manger lumineux et d'une cuisine ouverte. Des portes coulissantes entièrement rétractables s'ouvrent sur la terrasse, un endroit idéal pour profiter de la vue et de la sérénité du paysage environnant.
Quatre chambres plus un bureau (ou une 5ème chambre plus petite) et deux salles de bains familiales, des toilettes pour les invités et une buanderie/panterie font de la villa une maison familiale idéale et facile à vivre.
La villa a été entièrement repliée, recâblée et modernisée avec des panneaux solaires, une pompe à chaleur et une chaudière thermodynamique. Le chauffage au sol et les deux cheminées avec insert rendent la maison confortable en hiver et abordable à entretenir.
Le grand jardin est idéal pour les amoureux de la nature avec un grand potager et la possibilité d'ajouter une piscine.
Cette villa est idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent échapper à la foule de la Côte d'Azur tout en ayant un accès facile à ses sites. 55 minutes de l'aéroport et des plages de Nice, 25 minutes des pistes de ski, 15 minutes du célèbre village de Gordon et 30 minutes de Valbonne. Cipieres possède une école primaire et des bus partent directement du village vers les écoles secondaires Fenelon et le collège du Rouret. Une maison familiale idéale ou une résidence de vacances.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 85289018 - Réf Superimmo : ANVXWSQB6

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

180 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 166 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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Historique des prix

4 novembre 2024

Baisse de 9,8%

595 000 €

27 septembre 2024

660 000 €

Localisation

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WRETMAN ESTATE VALBONNE

Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619