Vente maison 595 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cipières (06620)

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3 306 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

NEW HOME - Fayence

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Description

Située sur un terrain généreux de 5 700 m2, cette magnifique maison offre une vue imprenable sur les Alpes, tout en étant à proximité de toutes les attractions de la Côte d'Azur. En parfait état, cette propriété économe en énergie dispose d'une pompe à chaleur installée en mai 2023 et de panneaux solaires ajoutés au printemps 2024, garantissant des coûts énergétiques réduits. Elle bénéficie également du confort du chauffage au sol, assurant une température agréable tout au long de l'année.
La maison vous accueille avec une entrée spacieuse menant à un espace de vie ouvert, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Toutes ces pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin et les montagnes. La propriété dispose de 4 chambres confortables, 2 salles de bains, un bureau et une buanderie. Un grand garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte avec vue panoramique, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre en profitant du paysage. Le jardin comprend une piscine hors-sol, et le terrain est également adapté à la construction d'une piscine.
Située à seulement 10 minutes des premières pistes de ski et à proximité des Gorges du Loup, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air et de nature. Les plages de la Côte d'Azur et l'aéroport de Nice sont à seulement 45 minutes, tandis que plusieurs sites de décollage de parapente sont également à proximité. L'emplacement offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et un accès facile à la vie dynamique de la côte. De plus, des écoles locales et internationales sont accessibles, avec un arrêt de bus scolaire à quelques pas de la maison.
Cette propriété est à découvrir absolument, offrant un excellent potentiel en tant que maison familiale ou opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre le rêve !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 3_4040 - Réf Superimmo : ANVXX4ZKK

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://reseau-newhome.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 697 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 1994
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 991 € / an

Maximum : 1 341 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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