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Vente maison 624 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Claira (66530)

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  • 3 467 €/m²
  • Terrasse
  • 7 Parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (clim. réversible)
  • Piscine
- Sextant France & International

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Description

A 10 km de Perpignan, proche des plages et de toutes les commodités. Quartier résidentiel calme. Sur un terrain paysager, clos et arboré de 749m², une villa d'architecte 4 faces sans vis à vis construite en 2004 avec piscine . La villa offre une surface habitable de 180m² : - rez-de-chaussée : entrée, séjour - salon avec cuisine ouverte de 60m² en J ouvrant sur une terrasse couverte 24 m² plein sud avec vue Canigou au bord de la piscine 8m x 4m et du jaccuzi, suite parentale (chambre 1, dressing, salle d'eau), chambre 2, salon, cellier et , salle d'eau-WC et toilettes séparées. - étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bains avec toilettes. Un beau jardin à l'arrosage automatique sur forage avec des arbres décoratifs et des arbres fruities dans une ambiance exotique. Prestations de haut de gamme : cuisine de marque Veneta Cucine installée en 2021, climatisation totale, électricité neuve, volets roulants électriques, poêle à buches, toit révisé en 2023, panneaux solaires en autoconsommation et revente, équipée de la fibre optique, terrasse bois. Fibre optique en place Activité libérale possible ( bureau et salle d'attente en rez-de-chaussée) ou location saisonnière (2 pièces avec salle d'eau-WC) Dossier des diagnostics techniques complet et à jour Sextant France - Solveig PAGES agent basé dans les Pyrénées Orientales - 06 80 91 94 26 - Plus d'informations sur réf. 23853 Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : BA91B08A44F940C9 - Réf Superimmo : ANVXX6KII
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 3 467 € / m²
Taxe foncière : 1 952 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 749 m²Piscine
Sans vis-à-vis7 Parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage au bois (clim. réversible)Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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