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Vente maison 508 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Claye-Souilly (77410)

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  • 2 822 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Julien MENDES - iad

Julien MENDES - iad

13 avis
06 67 01 54 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Mendes (06 67 01 54 00) vous propose : Superbe maison traditionnelle à Claye-Souilly - Charme et confort au rendez-vous, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1999 et en excellent état, cette demeure de 180 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère accueillante.
Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée avec un grand placard de rangement , une chambre et une salle d'eau avec wc, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une salle de jeux et détente, une cuisine équipée, ainsi qu'une agréable cheminée insert, idéale pour les soirées d'hiver conviviales. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et donnent accès à un jardin spacieux de 597 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
À l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bain et des toilettes complètent l'espace nuit. Les combles de l'ancien garage qui est aujourd'hui une salle de jeux ont été aménagés en un petit studio, offrant un espace intime et cosy.
L'emplacement de la maison est idéal, à proximité du centre-ville de Claye-Souilly, vous permettant d'accéder facilement aux commerces, écoles et services de proximité. De plus, la présence de l'optique fibre offre la possibilité de rester connecté à haut débit en tout temps.
Les expositions assurent une luminosité agréable à toute heure de la journée, tandis que le chauffage individuel avec pompe à chaleur ( viessmann) vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
En résumé, cette maison traditionnelle à Claye-Souilly est un véritable havre de paix alliant charme, confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie tranquille à quelques pas des commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Mendes EI (ID 37773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655370 - Réf Superimmo : ANVXXH4PG
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Caractérisques
Prix de vente : 508 000 €Prix au m² : 2 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 597 m²Terrasse
Année de construction : 1999Chauffage électrique
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 085 € / an
Maximum : 1 469 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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