Vente maison 239 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Dessous (47130)

Cette magnifique maison de 180m2 habitables offre une vue à couper le souffle sur la vallée de la Garonne depuis les hauteurs de la très jolie commune de Clermont-Dessous et son village historique ! Implantée sur un beau terrain arboré de plus de 6000m2 avec sa fontaine médiévale, les possibilités d'aménagement extérieurs sont nombreuses.
Une fois passé ce bel extérieur, l'intérieur de la maison n'en est pas moins magnifique : une entrée somptueusement éclairée dessert un grand salon avec cheminée insert ainsi qu'une cuisine très bien équipée et décorée ! Cette même cuisine ouvre sur une véranda aérienne avec vue grandiose sur la vallée... Deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau en rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et une cuisine d'été offrent à cette belle maison familiale, luxe calme et volupté... à visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Régis FLOURAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 261 715 Greffe de AGEN) 06 02 38 61 03 (réf. 563553 )

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 328 € / m²
Taxe foncière : 1 658 €

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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FRANÇOIS-RÉGIS FLOURAC - OPTIMHOME

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