Vente maison 299 900 €

180 m²

5 pièces 5 p

Cléry-Saint-André (45370)

iad France - Mélanie Cassoli (06 49 10 06 68) vous propose : Maison de Ville au Charme Exceptionnel – Beaux Volumes et Confort Moderne
Découvrez cette magnifique maison de ville alliant charme et modernité, idéalement située et offrant des volumes généreux pour une vie de famille agréable.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine aménagée et un salon chaleureux avec cheminée. Une belle véranda donnant sur votre jardin exposé Nord-Ouest.
Une chambre ou bureau au même niveau, parfaite pour un espace de travail ou une chambre d'appoint.
1er étage : un espace nuit confortable avec deux chambres lumineuses et une grande salle de bains avec WC. Pratique, une buanderie indépendante facilite l’organisation quotidienne.
2e étage : une grande chambre avec une salle d'eau privative équipée d’un hammam, idéale pour des moments de détente. Cet espace peut facilement se transformer en salle de jeux ou autre selon vos envies.
Extérieur : stationnement facile devant la maison dans la rue, bien que la maison ne dispose pas de garage.
Profitez d'un emplacement idéal en ville, proche des commerces et commodités, dans un cadre alliant confort moderne et caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cassoli EI (ID 50947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 666 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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MÉLANIE CASSOLI - IAD

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