Vente maison 156 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

Colleret (59680)

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869 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage au fuel

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de caractère avec poutres apparentes, terrasse et grenier aménagé à Colleret
Elle se compose :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie principale : avec poutres apparentes, offrant un grand espace convivial.
Salon : lumineux et chaleureux.
Salle de bain : située au rez-de-chaussée pour plus de confort.
Cuisine : fonctionnelle et bien agencée.
Arrière-cuisine avec bar : avec WC, espace pouvant devenir une chambre.
Cave sèche : idéale pour le rangement Et pour le vin.
Les étages :Très grand grenier aménagé : avec poutres apparentes et dressing, parfait pour une suite parentale ou un grand espace de vie supplémentaire.
Trois grandes chambres : offrant tout le confort nécessaire.
L' extérieur :Toiture entretenue, exposition plein sud pour profiter d'une luminosité maximale toute l'année, idéale pour l'installation photovoltaïque.
Double vitrage avec volets : pour une isolation optimale et un confort tout au long de l'année.
Chauffage : chaudière fioul à condensation, système performant et économique, accompagné d'un ballon d'eau chaude.
Tout à l'égout
Terrasse avec pergola : parfait pour profiter des journées ensoleillées, espace de stationnement sécurisé par une barrière.
Vous recherchez une maison de caractère, lumineuse et spacieuse ?
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Contactez-moi pour plus d'informations et planifions une visite.
Emmanuel : 0788958630
Au prix de 156.500 euros FAI
Mandat : 5656
DPE - E - kWh/m²/an
GES - E - kgCO2/m²/an
Taxe foncière : 540 €
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120.00 et 5620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 5656-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXWQSBP

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Caractérisques

Prix de vente : 156 500 €	Prix au m² : 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

180 m² - 7 pièces	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Chauffage au fuel
Coin cuisine équipé	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 120 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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