Vente maison 625 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Colomiers (31770)

COLOMIERS - PROCHE TOURNEFEUILLE 226M² . Dans un cadre paisible et privilégié à proximité du Cabirol et de Ramassiers, cette superbe propriété de charme, méticuleusement entretenue, saura répondre à toutes vos attentes. Avec son architecture traditionnelle agrémentée de touches contemporaines, elle totalise 226m² de surfaces utiles et offre des espaces confortables et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand hall muni d'un placard, sa cuisine d'ébéniste équipée haut de gamme, et son vaste salon d'été donnant sur des terrasses couvertes. À l'étage, un salon cocooning avec cheminée et cinq chambres vous accueillent,ainsi que deux salles d'eau, dont une avec baignoire d'angle et douche à jets à l'italienne et un espace bureau.
Un cellier et un garage attenant de 30m² complètent parfaitement l'ensemble.
Le bien s'ouvre également sur un magnifique parc paysager avec un puits et un système d'aspersion, prêt à accueillir une piscine.
Sur le plan technique, une nouvelle chaudière à condensation, des volets isolés en aluminium et des moustiquaires assurent un confort optimal, tandis que l'isolation de la toiture, garantit une efficacité énergétique appréciable.
Ne tardez pas à visiter cette villa spacieuse et impeccablement bien entretenue.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité exceptionnelle!
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2600 Euros/an (année de référence 2024)

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Prix de vente : 625 000 €

Prix au m² : 3 472 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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CABINET BEDIN - TOURNEFEUILLE

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