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Vente maison 196 650 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Confolens (16500)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Confolens (16500)
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- 1 093 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
un ensemble de 2 habitations avec 1 grand terrain : 1er) 93,85 m² de surface habitable, 1 grange de 103 m² (1 chaudière au gaz de ville), au rez-de-chausée , 1 hall d'entrée de 6,50 m², 1 cuisine de 21,10 m² (1placard), 1 séjour de 16 m², 1 couloir de 3,70 m², 1 cellier de 4,50 m², 2 chambres (15,10 et 19 ,50 m²), 1 salle d'eau de 4,20 m², 1 WC de 3 m². 1 blacon de 11 m² environ. 2) 90 m² de surface habitable, 1 garage de 115 m² environ (1 cave de 8 m², 1 réserve de 1,80 m² et 1 chaudière aux gaz de ville), au rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée de 5,70 m², une grande pièce composée d'un espace bureau de 9 m², 1 salon de 20 m² (1 poêle à bois) et 1 cuisine de 17,50 m² (1 cuisinière 5 gaz avec four, 1 hotte, 1 ilot central et 1 ensemble de meubles), 1 couloir de 5,80 mù2 (1 placard), 2 chambres (20 m² chacune), 1 salle d'eau de 5,70 m² (2 vasques sur meuble et 1 sèche-serviette), 1 cellier de 2 m² et 1 WC de 1,40 m². double vitrage, tout à l'égout, 1 point d'eau en continu ... Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 1 Km de l'école primaire et collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable. Au c?ur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) non impacté par les pesticides . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire 'Arts et Histoire'. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195413SB-1462411833
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 19541 - Réf Superimmo : ANVXWTZ4Q
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| Prix de vente : 196 650 € | Prix au m² : 1 093 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 810 m² | 1 garage - 1 parking |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 389288671 - N° de carte professionnelle : ADC 7401 2022 000 000 682
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