Vente maison 485 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cornebarrieu (31700)

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2 694 €/m²
Cuisine de 19 m²
Piscine

TENDANCE IMMOBILIER

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Description

Villa 6 Pièces de 180 m² avec Garage et Piscine.
Cornebarrieu, secteur calme, notre agence vous propose cette très villa familiale située à quelques minutes seulement des commerces, médecins, écoles, collège, cliniques des cèdres et autres commodités.
Elle se compose au réez de chaussée d'une Entrée avec placard, d'un spacieux Séjour, d'une Cuisine équipée, d'un Cellier et d'une Salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC.
Les prestations sont de qualités: Chauffage assuré par une chaudière à condensation récente, climatisation réversible, les menuiseries en double vitrage aluminium ou PVC, un isolation extérieur a été réalisée en 2023, l'électricité a été refaite, cumulus récent ...
Un comble aménageable de plus de 30 m² complète ce joli bien.
Côté Extérieurs, une grande terrasse couverte donne accès au joli parc fermé par un portail électrique récent agrémenté d'une piscine avec abri, d'un grand garage de 49 m², d'un puits avec pompe ...
Vous serez séduits par le cadre exceptionnel de cette villa et son environnement très calme, à visiter !
PRIX : 485 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX hors honoraires : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3.19 % TTC du prix hors honoraires
Contacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 84902754 - Réf Superimmo : ANVXVYZBG

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 694 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 890 m²	Piscine
Orientation : Nord	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 19 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Historique des prix

14 juin 2024

Baisse de 3%

485 000 €

7 juin 2024

499 900 €

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